二手房购买首付原来是这么计算的 低首付能买二手房吗
更新:2019-10-25   浏览量(618)
摘要:二手房交房流程小编会为大家详细的介绍,所以大家不用着急,因为现在大家的消费观念改变了,越来越多的人买房子不会只局限在新房里面了,这也给了二手房一个市场。对于普通的房屋来讲,最重要的可能就莫过于房价与交易流程,而对于一些精度较好的新房与二手房

二手房交房流程小编会为大家详细的介绍,所以大家不用着急,因为现在大家的消费观念改变了,越来越多的人买房子不会只局限在新房里面了,这也给了二手房一个市场。


对于普通的房屋来讲,最重要的可能就莫过于房价与交易流程,而对于一些精度较好的新房与二手房来讲,最重要的则是交房,大家要知道,交房是一个很复杂的流程,里面需要大家去注意的细节也有非常多,那么下面就让我们来看看二手房交房流程是什么?二手房交房时要注意什么?


二手房交房流程


二手房验房的流程:


查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”指的是《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定,“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。验收。一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。一定要先验房,然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题,务必要保存好验房问题备案单。核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时,一定要认真阅读相关条款,维护自身权益。交合理费用。这里的合理费用包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。


二手房交房流程:


先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。


二手房交房流程


二手房交房流程小编就先介绍到这里了,希望大家对二手房的购买流程会比较熟悉,这是为了避免我们在买房子的时候漏掉什么东西,所以大家需要注意。


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